description du poste

Tu veux faire partie de l'aventure Workyn! ? Envoie-nous ton CV en cliquant sur Connect  ! Tél. : 07 57 90 77 73 E-mail : contact@workyn-recrutement.com Workyn! est un cabinet de recrutement spécialisé dans le secteur de l'immobilier sur l'ensemble des fonctions corporate et opérationnelles. Nous accompagnons nos candidats afin de les mettre en relation avec les meilleures entreprises du secteur! Nous recherchons pour notre client, une foncière dynamique, un(e) : RESPONSABLE COMMERCIALISATION H/F Rattaché(e) au Directeur patrimoine, vous participez à l’élaboration de la stratégie commerciale des nouveaux projets ou des projets existants. Vous assurez la commercialisation, dans les meilleurs délais, des locaux disponibles ou en cours de développement, valorisant au mieux les biens commercialisés. Vous aurez comme principales missions : CONNAISSANCE DU MARCHE ET DE SES ACTEURS - Construire des relations de partenariat avec les services de développement des activités pouvant s’intégrer aux programmes (Commerce, Restauration, Loisirs…) - Prospecter de manière permanente, afin de connaitre les derniers concepts, les dernières tendances  - Connaitre les objectifs de développement des enseignes, notamment ceux des acteurs majeurs du marché, leurs critères d’implantation. - Etre l’interlocuteur privilégié des enseignes en rencontrant régulièrement les développeurs ou les chargés d’expansion. - Participer à différents salons (SIEC, SIMI, MAPIC…) afin d’optimiser la visibilité des offres à commercialiser. PRECONISER ET VALIDER - Participer à la mise en place de la stratégie commerciale et programmatique des projets. - Définir en lien avec le responsable de programme, la typologie des activités à intégrer dans les programmes. - Définir les valeurs locatives potentielles en fonction des loyers de marché locaux, des activités et des surfaces des locaux préconisées en lien avec l’asset management. - Etre garant de la cohérence et de la qualité de l’offre merchandising proposée aux shoppers, et de la justesse des mètres carrés développés. - Participer aux comités d’Investissement avec le Responsable de programme afin de présenter, argumenter et faire valider les préconisations présentées (activités, surfaces, loyers). COMMERCIALISER - Rencontrer l’ensemble des partenaires identifiés lors des études, en respectant les préconisations de programmation validées en comité, afin de présenter le(s) projet(s). -Transmettre l’ensemble des documents nécessaires, conditions financières, juridiques et techniques. - Répondre avec efficience et réactivité aux éventuelles demandes d’informations complémentaires des prospects. - Négocier les conditions financières, et en lien avec les services concernés, piloter la négociation des conditions juridiques et techniques (selon les modalités types) de la prise à bail du preneur. - Présenter, argumenter, et faire valider par le comité commercial les conditions négociées reprises dans l’offre commerciale (présentation de l’enseigne, conditions financières et juridiques). - Etre le garant du bon déroulement du process et de l’animation des métiers transverses (juridique, technique, gestion de patrimoine) entre la signature de l’offre commerciale et la signature du bail ou de la promesse. - Informer régulièrement les locataires ou futurs preneurs de l’avancement du projet et obtiens de leur part les informations nécessaires au projet (plans intérieurs, éléments pour le dossier CDAC etc…). RECOMMERCIALISER ET REPOSITIONNER - Participer activement à réduire le taux de vacance locative en commercialisant les locaux vacants, et adoptes une démarche pro-active en anticipant la re-commercialisation dès qu’un locataire souhaite céder ses locaux. - Préconiser les repositionnements possibles d’un ensemble commercial existant en redéfinissant les surfaces, les activités et les loyers. - Etre en charge, en lien avec la stratégie d’asset management, des renouvellements de baux. VOTRE PROFIL : Vous êtes diplômé(e) d'une formation supérieure Bac + 4/5, dans le domaine de l’immobilier commercial, école de commerce, ou justifie d’un minimum de 3 années d’expérience au sein d’une foncière, de promoteurs spécialisés en commerce ou en opération mixte et/ou en développement d’enseigne comme chargé d’expansion. Vous maîtrisez le réseau spécialisé avec de bonnes connaissances juridiques en matière de baux commerciaux, sens de la négociation, capacité à animer transversalement une équipe. Alors ce poste est fait pour vous! * Rémunération (fixe) + variable + intéressement et avantages