description du poste

Société SCET GE - AjaccioLa Banque des territoires place enpriorité l’enjeu de concrétisation des plans d’actions initiés par lescollectivités dans le cadre du Programme Action Cœur de Ville. Certaines collectivités éprouvent desdifficultés à faire aboutir des projets complexes (reconversion de friches,ensembles immobiliers de grande taille, patrimoines remarquables, opérationsd’aménagement…) présentant des caractéristiques inusuelles par rapport à leurspratiques de maitrise d’ouvrage courantes. Pour pallier ce déficit de savoir-faire etde ressource, la Banque des Territoires propose de renforcer la capacité demaitrise d’ouvrage de ces collectivités par le financement d’un appui techniquedédié à un projet. Cet appui technique prendra la forme d’une mise àdisposition de personnel au sein de la collectivité qui assure la maitrised’ouvrage du projet. Pourcela, elle s’appuiera sur le Groupement d’Employeurs SCET GE, dont l’activitéconsiste à mettre à disposition de ses membres des salariés liés au Groupementpar un contrat de travail. Vous serez salarié de SCET GE et mis à disposition de laVille d’Ajaccio. Pour l’exercice de votre mission, vous serez placé sousl’autorité du Directeur Général des Services tout en bénéficiant d’unencadrement opérationnel et d’un plan de développement de compétences de lapart de SCET GE.  Le projet porte sur l’entrée Est de la villed’Ajaccio, au sein du quartier Mezzavia. Sur le site, sont implantés desservices, des commerces et des équipements publics. Des mutations doivent êtreenvisagées, dont celle de la zone commerciale. Il s’agit d’assurer la stratégiede redéploiement de ce quartier en fragilité, en particulier sur le volet zonede chalandise. Avec l’appui d’un urbaniste pour la mise en place d’unplan stratégique sur la mutation et les priorités/opportunités sur lespérimètres identifiés, qui reste à désigner, il s’agit de définir uneprogrammation tenable, avec une soutenabilité économique, confirmer lespriorisations, les périmètres et les phasages. En parallèle, il convientd’organiser un partenariat avec les acteurs de la zone. Ce travail devra êtremené avec les équipes de la ville et de la communauté d’agglomération. MissionAssurerle montage d'une opération d'aménagement et/ou de construction et/ouréhabilitation-Proposer, mettre en place et piloter des outils desuivi / pilotage du projet, d’évaluation des risques associés et d’aide à ladécision,-Piloter et faire des études de faisabilité etpré-opérationnelles, y compris les études de positionnement et deprogrammations d'ouvrages bâtis, avec une sensibilité sur la reconversion desite existant,-Partager le besoin et l’évolution des équipements surce périmètre en lien avec la mutation du quartier,-Poursuivre le travail en cours avec les opérateurs ducentre commercial,-Faire atterrir l’opération : programme, modèleéconomique, montage juridique, élaborer les bilans financiers, les modèlesd’exploitation, définir les besoins de financements publics en investissementet en exploitation, et assurer un conseil sur la fiscalité pour un urbanismeopérationnel,-Accompagner le territoire dans ses prises dedécision concernant le projet : positionnement, programme, modes deréalisation, modalités d’association de la population,-Être force de proposition sur les procédures urbanismeopérationnel et d’en assurer une mise en œuvre,-Identifier les financements possibles et lesdispositifs AAP / AMI, monter les dossiers associés,-Identifier les besoins et monter les dossiersrèglementaires,-Accompagner la collectivité (élus et services) dansles discussions et négociations avec les partenaires publics et privés,-Organiser les procédures de consultation : AAP,maîtrise d'œuvre (concours, etc.) et toutes procédures de marchés nécessairesselon la procédure qui aura été retenue Assurerun reporting régulier et de qualité avec les responsables politiques ettechniques de la collectivité et de l’agglo, et particulièrement l’élu ou lesélus en charge du projet.  Assurerles relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés àl'opération(élus, services de la collectivité et de l’agglo, services des autrescollectivités impliquées, services de l’état et autres organismes d’Etat,prestataires, …) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité,délais, …) et assurer la sortie opérationnelle des ilots à muter.Assurer le suivi juridique, administratif et financier de l’opération :suivi des procédures règlementaires, administratives et juridiques, ainsi quela gestion financière (bilan, engagement et trésorerie), suivre la comptabilitédes opérations : vérification des factures, mise en paiement.Profil-Formation supérieure de type ingénieur (Ingénieur ESTPBâtiment, EIVP, INSA, ESIM, CNAM…) et/ou Master 2 Urbanisme et/ou Master 2Aménagement du territoire, et/ou diplôme d'architecture), -Expérience professionnelle minimale de 10 ans, en managementd’opération complexe, montage et conduite d'opération similaire, permettantd'être directement opérationnel(le) et de pouvoir apporter ses compétences etson expertise au sein de la collectivité locale,-Une premièreexpérience significative sur un projet de mutation urbaine en quartierpériphérique et/ou en entrée de ville,-Maîtrisedu management et de la conduite de projet, tant en phase de faisabilité et d'étudesqu'en phase de réalisation et sur les plans organisationnel, fonctionnel,technique, administratif et financier,-Maîtrise des procédures opérationnelles (OAP, PUP), des différents codes(CGL, commande publique, Urbanisme, Construction/Habitat, Environnement),-Maîtrise en économie de projets : gestionbudgétaire, montage financier et fiscalité, bilan d’aménagement et depromotion, compte d’exploitation, financements, etc. -Rechercher la performance dans la conduite des projets,-Sens de l'analyse et de synthèse, rigueur et sans del'organisation, qualités rédactionnelles,-Sens de la négociation permettant de gérerefficacement la diversité des interlocuteurs (élus / techniciens, maîtred'œuvre, entreprises, prestataires, opérateurs) et les aspects stratégiques quisous-tendent ces relations,-Titulaire du permis B – Voiture obligatoire,-Autonome, faire preuve d'agilité, force deproposition, capacité d’anticipation,-Adaptabilité.